査定・決済・住宅ローンなどの疑問解消!一戸建て売却の流れ

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物件売却までの流れ

不動産の売却に関する疑問や不安を解消します!

不動産の売却は分からないことや不安がいっぱい。そんなあなたをリアルト・ハーツが強力にバックアップ。
初めての不動産の売却に必要な基本知識をわかりやすく解説します。

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  • まずはご相談

    不動産の売却には様々な理由がございます。どの様な理由で売却を行うかによって、事前に準備をする内容が変わりますので、あらかじめご相談頂きますようお願いいたします。

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  • 物件の査定

    不動産売却は、所有不動産がいくらで売れるかを調べる価格査定から始まります。売却金額の目安を知ることで、よりよい次のステップを考えることができます。

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  • 確認・調査・査定

    対象不動産について、売主様から直接お話をうかがうことはもとより、現地や周辺環境の調査等の様々な調査を行った上で価格査定を行います。

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  • 売却方法の決定

    ご売却の理由により売却方法は大きく変わります。例えば、少しでも高く売りたい、とにかく急いで現金化したい等々、お客様にあった方法でご相談をさせて頂きます。

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  • 売買契約の締結

    価格や引渡し等の条件について調整が済んだら売買契約を締結致します。売買契約時に必要なものをご確認頂き、予めご用意頂きますようお願い致します。

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  • 引渡し準備

    引渡しは契約時に約束した状態で行なわなければなりませんので、確認しておきましょう。よりスムーズに進める方法について、事前にご相談をさせて頂きます。

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  • 残代金決済・引渡し

    契約に定めた内容で物件の引渡しを行います。物件の状況を改めて確認しましょう。残代金の受領と同時に物件(鍵)の引渡しを行い、売買契約は全て完了します。

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  • 売却後のご説明

    不動産を売却した際の所得は譲渡所得という区分になっています。譲渡所得は他の所得とは違う方法で税額が計算され、確定申告を行わなければなりません。

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