不動産購入時にかかる税金について

不動産の購入する際の費用（税金）        
            
    1：印紙税        
        不動産の売買契約書やローンの契約書に貼ります。    
        売買金額（税抜き）によって変わってきますので    
        国税庁の印紙金額一覧表を参考にして下さい    
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        http://www.nta.go.jp/taxanswer/inshi/7140.htm    

    2：不動産取得税        
    　    不動産購入後半年から一年位経過しますと納付書が都道府県    
        から送付されてきます。    
        一定の条件を満たす家屋及び住宅用地には税額が軽減されます。    
            
        固定資産税評価額（土地については1/2を乗じます。） ×3％    
            
    3：登録免許税        
        登記の種類によって異なり法務局に納めるものになります。    
            
    　　　A ）所有権移転による登録免許税        
        不動産を購入したら不動産の所有を主張するためにも登記の必要があります。    
        但し一定の土地・家屋については軽減されます。    
        また移転の登記の申請は誰でも行えますが司法書士に依頼する場合には手数料がかかります。    
        a：土地    
        　　土地の固定資産税評価額×1.5％    
        b：建物    
        　　建物の固定資産税評価額×1.5％    
            
    　　　B ）抵当権設定費用        
        購入に際し銀行等から借入した場合には設定登記が必要となります。    
        設定登記には登録免許税がかかります。    
        こちらも司法書士に依頼が必要となり手数料がかかります。