家の査定をお願いした場合、どこを見ますか？

 物件によって様々な点を見ますのでケースバイケースですが、基本的な部分としては、下記のような項目を確認させて頂きます。

■白アリの被害はないか　・・・ 特に水廻りを重点的に調べたり、可能であれば床下も確認させて頂きます

■雨漏りは無いか　・・・天井に雨漏りの染みがないか確認し、可能であれば天井裏も確認させて頂きます

■建物の傾きや歪みはないか　・・・レーザー水平器を使用し、レベルを計測させて頂きます

■基礎や外壁などにひび割れ、窓枠まわりに隙間などがないか　・・・現地にて目視にて確認させて頂きます

■建具や窓の建て付け不良はないか　・・・ドアや窓を実際に開閉してみて確認させて頂きます

■どのような間取りになっているか　・・・弊社スタッフによる間取りの書き起こしや、建物内外の写真を撮影させて頂きます

■隣地との境界は明確になっているか　・・・隣地境界にプレートや杭があるかどうか確認させて頂きます

■土地の形状はどのようになっているか　・・・間口や奥行き、隣地との高低差などを計測させて頂きます。

■道路の幅はどのくらいか、駐車場の寸法はどのくらいか　・・・現地にて計測させて頂きます

■本地から、または隣地から越境がないかどうか　・・・電線や枝葉、建物の軒など、越境している箇所がないかどうか現地にて確認させて頂きます

■物件上空または周辺に高圧線の通過や鉄塔があるか　・・・現地や周辺を見て確認させて頂きます

基本的な部分でもこれだけの確認をさせて頂きますので、ご自宅の査定をさせて頂くときには、概ね1時間～1時間半の時間を想定して頂けると幸いです。