買取について
ここがすごい！リアルト・ハーツの物件買取 買取サービスの特徴
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スムーズな査定とスピード買取！
お急ぎの方、遠方の方、余計なお手間は取らせません。
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不用品の処分も代行！
いらなくなった家財はそのまま置いていってOKです。
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現状のままで買い取り！
お客様ご自身による補修等はいっさい必要ありません。
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面倒な手続きすべてお任せ！
相続関係の手続きなどもしっかりフォローいたします。
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もちろん秘密厳守です！
ご近所に知られずに売却したい方もご安心ください。
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瑕疵担保責任も不要！
売却後の免責やトラブルが気になる方もご安心下さい。
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他社より高く買取します！
不動産買取専門、地域密着で培った買取価格を提示致します。
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安心のサポート体制！
不動産買取のプロが物件売却後もしっかりフォローします。
リアルト・ハーツの物件買取のここがポイント！
リアルト・ハーツが買取をすれば、売却後お客様にかかる責任はありません。全てリアルト・ハーツにて検査・工事を行います。売る人にとっても、新しく住む方にとっても安心。
また、買取の際には「他社よりも高い金額での買取」をモットーとしており双方にとってメリットのあるお取り引きをご提案致します。
お取り引きの際には、お客様の手間を最小限にさせていただくことを考え進めて参りますので安心かつ快適なお取り引きを行っていただけます。
※リアルト・ハーツの買取規定により、査定及び買取が出来ない場合がございます。
実際に買い取りしたこんな物件、あんな物件 主な物件買取例
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売却例1一人暮らしの年配女性が利便性のよいマンションへ住み替え
- 仲介での売却の方が高く売れる可能性がありましたが、「いつ売れるか分からない」
という点が懸念されていました。 - 売却時期が不明な為、資金計画も立てられません。
- 荷物等もそのまま、現況のままで買い取りをいたしました。
- 売却後のお金の流れが明確で資金計画が立てやすく、次の住み替え先が決めやすかったです。
- 売却が先に決まっても引き渡しまでの日程調整が可能。住み替え先が決まるまで一旦アパートに引っ越しをしなくてもよい等のメリットがあり、弊社への売却を決めて頂きました。
- 仲介での売却の方が高く売れる可能性がありましたが、「いつ売れるか分からない」
他にも様々なタイプの物件の買い取りに対応しています。
・震災により傾いた物件 ・ずっと放置されていて雑草が生え放題だった物件 ・建物がボロボロで、取りこわして土地としてじゃないと売れないと言われた物件 ・甚大な白アリ被害のある物件 ・そのまま住むには多額のリフォーム費用がかかる物件…等々。
こんな方がご相談に来られます 売却する方のタイプ
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リアルト・ハーツでは最短で2週間にて現金化させて頂きますので、お金の予定が立てやすく、早く決済を済ます事も可能となってきます！
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住まないまま放置していると雑草が生えて近隣の迷惑になる事も。遠方に住んでいたら維持・管理も大変です。空家のままだと、家の劣化も早いです。
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新居が完成してからの売却でもOK！お客様のペースに合わせて引渡を行います。売却金額が分かると次の購入資金計画も立て易くなります。
他にも転勤や住み替え・同居による引っ越しで「賃貸」or「売却」で悩む方もご相談に来られます。
※賃貸に出すにも「税金」や「リフォーム費用」がかかる。
※何か不具合があれば、オーナーの負担で直さなくてはいけない。
お金をかけてメンテナンスをしても、古い物件になると借り手が見つかるかも分からないという不安も出てきます。
売却にはどんなものが必要なの？ 売却時に必要なもの
お客様にかかる手間は すべて代行します！
・登記事項証明書 ・公図の写し ・測量図の写し ・建物図面各階平面図の写し ・隣接地要約書の写し ・建築確認（確認済証 第1面～第5面）の写し ・検査済証の写し・評価（公課）証明書の写し ・実印 ・印鑑登録証明書・権利証、登記識別情報 ・本人確認証 …まだまだあります。
と、書類だけでも準備するものは沢山ありますが、お客様にかかる手間はすべて代行します。※赤字の物はお客様に準備して頂くものとなります。
売却までの流れはどうなるの？ 売却までの流れ
不動産を売却するまでには不安や分からない事がいっぱい。例えば、ボロボロだけど売却できるの?や、売った後のトラブルが心配…。いろいろな手続きがあって面倒そう…等々。そんなあなたを、リアルト・ハーツが強力にバックアップ!!不動産売却までの基本的な手順を詳しくご説明します！
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1.まずはご相談
不動産の売却には様々な理由がございます。どの様な理由で売却を行うかによって、事前に準備をする内容が変わりますので、あらかじめご相談頂きますようお願いいたします。
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2.物件の査定
不動産売却は、所有不動産がいくらで売れるかを調べる価格査定から始まります。売却金額の目安を知ることで、よりよい次のステップを考えることができます。
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3.確認・調査・査定
不動産の売却には様々な理由がございます。どの様な理由で売却を行うかによって、事前に準備をする内容が変わりますので、あらかじめご相談頂きますようお願いいたします。
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4.売却方法の決定
ご売却の理由により売却方法は大きく変わります。例えば、少しでも高く売りたい、とにかく急いで現金化したい等々、お客様にあった方法でご相談をさせて頂きます。
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5.売買契約の締結
価格や引渡し等の条件について調整が済んだら売買契約を締結致します。売買契約時に必要なものをご確認頂き、予めご用意頂きますようお願い致します。
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6.引き渡し準備
引渡しは契約時に約束した状態で行なわなければなりませんので、確認しておきましょう。よりスムーズに進める方法について、事前にご相談をさせて頂きます。
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7.残金決済・引渡し
契約に定めた内容で物件の引渡しを行います。物件の状況を改めて確認しましょう。残代金の受領と同時に物件（鍵）の引渡しを行い、売買契約は全て完了します。
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8.売却後のご説明
不動産を売却した際の所得は譲渡所得という区分になっています。譲渡所得は他の所得とは違う方法で税額が計算され、確定申告を行わなければなりません。
まずはお気軽にご相談下さい！ 買取相談窓口
リアルト・ハーツでは、他社では買取ってもらえなかった物件や、状態の悪い物件等、様々な物件の買取を致します。買取物件の査定は無料で行います。お近くのリアルト・ハーツまでお気軽にお問い合わせください。
